은평구 응암동 백련산 힐스테이트 4차 및 응암3동 임장기

은평구 신사동 미성아파트에서 다시 와산교 방향으로 내려온다.

은평구 신사동 미성아파트 임장기

 

와산교를 지나면 바로 응암3동으로 이어진다.

겨울의 불광천 모습이 정감있다.

 

응암3동은 먹자골목과 술집들이 즐비해있고

로터리 주변이 읍내의 느낌을 준다.

 

오래된 건물들을 철거하기도 하고

 

새롭게 지은 건물들도 혼재해있다.

 

 

 

조금 더 동쪽 방향으로 걸어가면 응암로와 가좌로가 교차하는 5거리가 있다. 세차장, 교회, 작은 마트, 은행 등을 볼 수 있다.

 

 

가좌로 주변은 오래된 주택과

 

손님들이 많은 재래시장이 있었고

백련산 힐스테이트 4차 앞에 은평문화예술정보학교와 응암동성당이 있었다. 

 

은평문화예술정보학교는 직업교육을 하는 곳으로 서울시 내 일반고 3학생들을 위탁받아 교육하는 공립학교라고 한다.

 

 

 

은평문화예술정보학교와 응암동성당 사이길로 걸어가면 

 

 

추억의 문방구도 보이고 

 

오래된 건물들을 볼 수 있다.

 

그리고 그 옆에 굉장히 대조적인 느낌으로 힐스테이트 백련산 4차가 자리잡고 있다.

 

 

은평구에 산이 많아서 그런지 아파트 단지들이 경사가 꽤 있는 편이다.

 

 

잘 닦여진 인도와 길을 건너면 등교가능한 응암초등학교가 보인다. 힐스테이트 백련산 4차 거주자는 응암초로 배정된다. 750명 정도의 중대형 규모의 학교다.

 

 

 

멋진 힐스테이트 백련산 4차의 문주

 

 

세대수	963세대(임대 30세대 포함, 총13개동)	저/최고층	15층/19층
사용승인일	2018년 02월 19일	총주차대수	1180대(세대당 1.22대)
용적률	249%	건폐율	21%
건설사	현대건설주식회사		계단식, 방3/화장실2
난방	개별난방, 도시가스	재산세(보유세)	160만원(80A,B) / 230만원(112A,C,114B)
주소	서울시 은평구 응암동 764 서울시 은평구 백련산로 37
면적	80A㎡, 80B㎡, 112A㎡, 112C㎡, 114B㎡	출처	네이버부동산

24평형대는 8억9천~10억/ 전세가 5억 5000~6억
33~34평형대는 매매가 10억8천~12억 /전세가 6억 1000~7억 (2022.6월 기준)
전세가율 59%

34평형 기준 2021.6. 최고 실거래가가 11억 9500, 2022.3. 최고 실거래가가 10억 9000으로 살짝 주춤하는 모습

 

 

 

 

지하주차장 입구이고 총주차대수는 세대당 1.22대다.

 

 

 

다목적실, 키즈룸, 골든클럽, 피트니스센터, 작은 도서관,휴식시설, 분리수거장 등 굉장히 깔끔하게 단지가 조성되었다는 느낌을 준다.

 

시선간섭 없이 구조가 잘 짜여졌다고 한다. 단지 내 햇빛은 잘 든다(따뜻한 느낌) 는 느낌은 못 받았다. 서울은 전세가가 정말 너무 비싸다. 처음부터 새 아파트에 거주하기보다는 연식이 좀 되고 입지 좋은 곳을 매매하는 방향으로 가야할 것 같다.